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大魯閣大步拓展購物中心版圖 2015-07-20

大魯閣開發公司將自今(104)年七月起入主台中新時代購物中心,而在去(103)年6月動工的高雄大魯閣草衙道購物中心,也可望在今年12月營運。大魯閣開發董事長蔡明璋表示,以「輕資產、重經營」策略快速發展商業不動產領域。其中草衙道購物中心預計每年可吸引1,200萬人次,年營收可達45億元。而台中購物中心屬於社區型百貨,原本營業規模為30億,預計斥資3億在明(105)年進行2階段大改裝,以及106年第3階段改裝後,營業額將能突破45億元。

 

 

高雄南機場商業區的草衙道高雄購物中心BOT案,由大魯閣纖維轉投資的大魯閣開發和高雄市政府簽約興建,商場規模達2萬多坪,總投資超過40億元,預計年底正式營運。經營模式是運用棒壘球打擊場、卡丁車及愛樂園等運動休閒產業累積的經驗,以「體驗」為主軸,以打造亞洲最好玩的購物中心。

 

 

草衙道購物中心預計招商300家,締造5千個就業機會,業種以零售占比5~6成,餐飲2成,休閒娛樂2成分布。目前招商進度已超過8成,零售商主要鎖定進口美式流行休閒、快速時尚等業種,包括Timberland、NAUTICA,以及NIKE、adidas、UA等休閒運動品牌。並規畫3層樓以運動為主題的WeSport廣場,有以健身房和保齡球複合經營的「健身工廠」,而「國賓影城」則將設置10個廳、2千個座位,更有由日本鈴鹿賽道官方授權的國際級卡丁賽車場。

 

 

蔡明璋表示,7月1日起以包租方式經營新時代購物中心,並更名為「大魯閣新時代購物中心」。除了家樂福和威秀影城外,租賃面積從地下6樓到11樓,總地板面積為2萬1,000坪,租期達20年+10年優先續約權。鎖定15~35歲已婚家庭客層和年輕學生族群,引入運動休閒、生活風格,和美食購物等。此案花了1年的時間洽談租下,7月1日起大魯閣團隊亦將進駐營運。蔡明璋還說,未來5年內將開發3個區域型中心;購物中心不只是去買東西,結合有趣、好逛、好玩,為消費者帶來不同的生活體驗。