單位名稱
臺中市政府都市發展局(住宅發展工程處)
得獎領域類別
智慧建築
合作單位名稱
中國科技大學
應用或服務概述
BIM技術能提供一般建築全生命週期所需的服務資訊，從規劃、設計、施工、竣工、入住、維運、拆除重建等循環功能，而為取得這些主要維運管理所需的資訊，需借助資通訊技術(ICT)的協助，物聯網(IOT)的概念正是取得這些相關資訊的最有效的工具之一。因此，BIM+IOT為未來建築物維運管理(FM)的主要發展技術趨勢之一。本計畫結合BIM及IOT技術構建一高效率操作系統，並運用完整資訊和專案過程的相關數據，提供建築專案管理相關程式系統的計算依據，使這些程式能根據構件的數據，快速計算出使用者所需要的即時與精確資訊，並且基於這些資訊的加值應用，可讓建築物的整體效用與價值達到最大化。
試煉場域說明
本計畫試行場域包括臺中市政府興建之社會住宅六處共計2,400戶，目前各社會宅都在施工階段或即將開工階段，本計畫配合工程進行於108/03開始執行。主要具體成效包括：
1. 降低施工過程之成本：依行政院公共工程委員會調查報告，施工過程中常有施工衝突問題產生導致變更設計，施工衝突及錯誤的人機料改善成本約佔6%~9%。
2. 降低設施設備維運管理成本：分析國內一般建築維運管理成本，其中最主要成本在巡檢保養維護人力成本，約佔70%以上。
3. 降低物業管理資訊系統成本：過往每一處住宅需建置一套管理資訊系統，每處住宅物業管理資訊系統約需成本20~30萬。本案系統目前則已服務6處社會宅，未來預計增加至15處的社會宅。
本案即擬改善國際與國內相關規範定義未盡完善之處，並協助上述BIM技術應用於目前國內建築興辦過程的三項問題，進行整合改善開發，以達成降低相關成本的目的。
創新指標
1. 技術整合創新：本計畫以可提供3D圖像及全生命週期管理資訊的BIM技術為核心，納入IOT、GIS、雲端平台，整合各領域技術的優點，開發『4D_BIM設施設備雲端管理平台』，使智慧城市的社會宅興建與維運效能加速提升，達成「省人、節能、防災」進而降低成本的永續維運目的，實為真正具4D成效(X、Y、Z、T)的建築全生命週期維運管理平台。
2. 服務功能創新：本計畫依新BIM觀念構想規劃BIM 1.0(規畫設計)~BIM 2.0(現場施工)~BIM 3.0(入住維運)的創新服務功能。未來蒐集足夠維運管理與設施監測資訊後，發展BIM4.0(大數據分析)及BIM5.0(機器學習與人工智慧) 應用，以充分發揮BIM技術工具於建築全生命週期的實質效益(省人節能防災減少成本)。
未來計畫
1. 擴大服務範疇：本計畫開發系統目前服務6處社會宅，未來可擴大服務其他社會宅，更可擴大至其他公共設施如橋樑、隧道、文化古蹟、校舍、廠房等構造物。
2. 技術推廣：「4D_ 智慧城市雲端管理平臺」可推廣至國內其他縣市與業管單位，甚至系統整合輸出至國際。
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